Exposé druckenObjekt 10-117883

    Landhaus auf 34.000 qm Traumgrundstück

    Objektdetails zu Objekt 10-117883

    NutzungsartWohnen
    VermarktungsartKauf
    ObjektartHaus
    ObjekttypEinfamilienhaus
    PLZ48488
    OrtEmsbüren
    BundeslandNiedersachsen
    LandDeutschland
    Regionaler Zusatzkeine Angaben
    Wohnfläche286 m²
    Nutzfläche253 m²
    Grundstücksgröße34.880 m²
    Anzahl Zimmer4
    Anzahl Schlafzimmer3
    Anzahl Badezimmer1
    Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung
    StellplatzartGarage
    Kaufpreis785.000 €
    ProvisionsfreiJa

    Ihr Ansprechpartner

    Herr Michael Dittmer

    Telefon: 0251 141600
    Fax: 0251 141609
    Mobil: 0172 9733182
    E-Mail: dittmer@amarc21.de

    amarc21 exklusiv und provisionsfrei für den Käufer

    286 qm Wohnfläche in gehobener Ausstattung, großzügig, hell und lichtdurchflutet geplant und gebaut für zwei Personen. Aufteilung: Wohnen, Essen, Küche, HWR und Abstell im EG, sowie Schlafen, Ankleide und großes Bad im DG. Das Dachstudio ist als Empore und Arbeitsbereich offen zum darunterlegenden Schlafzimmer. Natürlich gibt es eine Doppelgarage und einen großzügigen Hauswirtschaftsbereich. Das Haus ist optimal zur Sonne ausgerichtet und sehr hell.

    Ein Haus in bester Bauqualität und deutlich gehobener Ausstattung auf traumhaftem, unverbaubarem 34.000 qm Grundstück. Ein großer Teil davon lässt sich natürlich auch als Weide für Ihre Tiere nutzen. Der Verkäufer hat besonderen Wert auf die Ausführung, auf die Materialien und die Energieeffizienz gelegt. Das Haus kann als sog. "PlusEnergiehaus" bezeichnet werden, d.h es produziert mehr Energie als es verbraucht. Besondere Kriterien, bezogen auf das Wohnen im Alter, werden von diesem Haus bereits erfüllt.

    Ein separates Stallgebäude mit ca. 190 qm, ordentlich genehmigt, bietet Platz für Ihre Tiere, Ihr Hobby. Das Dach ist neu, die Maurerarbeiten sind alle erledigt, lediglich die Außenverkleidung (Klinker oder Holz) und die Innenaufteilung (je nach Erfordernissen) müssen noch erstellt werden.

    Die Ausstattung in Stichpunkten:

    Heizung über Erdwärmepumpe
    kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
    Dreifachverglasung mit hochdämmenden Rahmen
    Photovoltaikanlage mit 11,8 KW Nettoleistung
    Fußbodenheizung
    hochwertige Dämmung des Hauses (Außenwände, Bodenplatte und Dach)
    viele Glastüren und breitere Innentüren
    voll eingerichtete Ankleide
    Treppe zum DG 1,25 m breit
    repräsentatives Eingangstor
    ca. 300 qm Teich

    Das Anwesen liegt zwischen Rheine und Lingen, sehr ruhig in Alleinlage im Außenbereich.

    Osnabrück und Holland erreichen Sie schnell über die A30, Anschluß Rheine.
    Nach Münster sind es ca. 40 Fahrminuten mit dem Auto.
    Den Flughafen Münster-Osnabrück erreichen Sie in 30 Fahrminuten mit dem Auto.
    Bahnanbindung über Rheine - Osnabrück in alle Richtungen.

    Ihr Ansprechpartner:
    Michael Dittmer
    Tel. 0251 1416 00

     
    Energieausweis
    Art: Verbrauchsausweis
    Gültig bis: 10.06.2028
    Endenergiebedarf: 12.70 kWh/(m²*a)
    Endenergieverbrauch: 12.70 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. Energieausweis: 2011
    Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
    Klasse: A+

    Dittmer Immobilien GmbH & Co KG
    Dieckmannstraße 6
    48161 Münster
    Telefon: 0251 - 14 16 00
    E-Mail: dittmer@amarc21.de
    Web: www.amarc21.de

    Vertretungsberechtigter: Michael Dittmer
    Berufsaufsichtsbehörde : Odrnungsamt der Stadt Münster, 48143 Münster
    Handelsregister: Amtsgericht Münster
    Handelsregisternummer: HRA 8251
    Ust.-IdNr: DE 259593557
    Kammer: IHK Münster, 48143 Münster, Sentmaringer Weg 1

    Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle: Ombudsmann Immobilien im IVD Wolfgang Ball – Ombudsstelle – Littenstraße 10, 10179 Berlin Fax: 030 / 27 57 26 78 E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net www.ombudsmann-immobilien.net

    Anfrage zu Objektnummer 10-117883:

    95h8acsqgwc
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