Exposé druckenObjekt 10-116611

    Volltreffer für Kapitalanleger! Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Löhne-Ober ...

    Objektdetails zu Objekt 10-116611

    NutzungsartWohnen
    VermarktungsartKauf
    ObjektartHaus
    ObjekttypEinfamilienhaus
    PLZ32584
    OrtLöhne / Obernbeck
    BundeslandNordrhein-Westfalen
    LandDeutschland
    Regionaler Zusatzkeine Angaben
    Wohnfläche580 m²
    Grundstücksgröße1.545 m²
    Anzahl Zimmer10
    Kaufpreis349.000 €
    ProvisionsfreiJa

    Ihr Ansprechpartner

    Herr Michael Dittmer

    Telefon: 0251 141600

    Mobil: 0172 9733182
    E-Mail: dittmer@amarc21.de

    amarc21 exklusiv und provisionsfrei für den Käufer !

    Die vollumfänglich modernisierte Wohn- und Geschäftsimmobilie wurde 1910 errichtet und nach dem Kauf des derzeitigen Eigentümers, liebevoll in der Zeit von 2012 – 2016 modernisiert. Neben gut erhaltenen optischen Fachwerk- Elemente, überzeugt die Immobilie mit einer Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten, egal ob Sie Kapitalanleger sind oder sich für die Eigennutzung interessieren - es istbeides möglich.
    Im Erdgeschoss befinden sich zwei modern renovierte Bewirtungsräume sowie eine ca. 50qm-große vollausgestattete Gastro-Küche mit professioneller Ausstattung, die vom derzeitigen Eigentümer übernommen werden kann. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein Gesellschaftsraum mit einer ausgewöhnlichen Galerie und eigener Theke, der zur Integration in die Gastronomie oder zur zusätzlichen Vermietung genutzt werden kann.

    Einer Vermietung an einen Gastronom zur sofortigen Bewirtschaftung oder der Eröffnung eines eigenen Restaurants steht demnach nichts im Wege.

    Die drei Wohnungen (Größe zwischen 55 – 65 qm) im 1. OG sind räumlich durch einen separaten Eingang von der Gastronomie getrennt, voll renoviert und in den letzten Jahren mit modernen Bädern ausgestattet worden.

    Außerdem gehören zum Objekt ein gepflasterter Hof mit rund 30 Stellplätzen sowie eine Garage.
    Sowohl die Heizung, Wasser- als auch die Elektro- Leitungen sind zwischen 2012 – 2016 komplett erneuert worden.
    Die drei Wohnungen im Obergeschoss überzeugen mit intelligenten Grundrissen und individueller Aufteilung. Es gibt es jeweils eine eigene Küche, die vom Eigentümer übernommen werden kann.
    Die neuwertige und moderne Küche sowie die neuwertigen Tische und Bestuhlung kann ebenfalls übernommen werden und ist nicht im Kaufpreis enthalten.
    Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut – die erforderlichen Leitungen und Anschlüsse sind jedoch im Zuge der Modernisierungsmaßnahmen gelegt worden.
    Das Objekt befindet sich in zentraler Lage, direkt an der Hauptstraße in Löhne- Obernbeck. Dabei sind diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens (Supermarkt, Drogerie etc.) wenige Fahrminuten entfernt. Die A 30 und A2 sind in unmittelbarer Nähe und optimieren die Verkehrsanbindung. Aufgrund der vielen Stellplätze bietet die Immobilie genügend Parkplätze für potentielle Gäste der Gastronomie.

    Objektbesichtigung können sofort nach Rücksprache vereinbart werden.
    Energieausweis wird erstellt.

    Ihr Ansprechpartner vor Ort in Porta Westfalica:

    Daniel Brink
    G+B Immobilien
    Tel.: 0152 539 95 500
    Energieausweis wird erstellt.

    Ihr Ansprechpartner vor Ort in Porta Westfalica:

    Daniel Brink
    G+B Immobilien
    Tel.: 0152 539 95 500

    Dittmer Immobilien GmbH & Co KG
    Dieckmannstraße 6
    48161 Münster
    Telefon: 0251 - 14 16 00
    E-Mail: dittmer@amarc21.de
    Web: www.amarc21.de

    Vertretungsberechtigter: Michael Dittmer
    Berufsaufsichtsbehörde : Odrnungsamt der Stadt Münster, 48143 Münster
    Handelsregister: Amtsgericht Münster
    Handelsregisternummer: HRA 8251
    Ust.-IdNr: DE 259593557
    Kammer: IHK Münster, 48143 Münster, Sentmaringer Weg 1

    Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle: Ombudsmann Immobilien im IVD Wolfgang Ball – Ombudsstelle – Littenstraße 10, 10179 Berlin Fax: 030 / 27 57 26 78 E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net www.ombudsmann-immobilien.net

    Anfrage zu Objektnummer 10-116611:

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